Beschreibung
? IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ? ?? HYPER CENTRE ARMENTIÈRES ? 29 400 € DE REVENUS ANNUELS ? 3 LOTS LOUÉS ? PRESTATIONS DE QUALITÉ ? AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR MAN-IMMO.PRO – Gauthier PLATTEEUW vous propose en EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport idéalement situé en coeur de ville à Armentières, entièrement rénové avec goût et déjà loué ? ? POUR VISITER : GAUTHIER AU O6 23 28 33 57 ? Composition de l'immeuble : ? Local commercial – 59 m² ?? Entièrement rénové ?? Moderne et qualitatif ?? Loué 900 € / mois ? Appartement T3 meublé – 58 m² ?? Entièrement équipé et rénové ?? Chauffage central à granulés ?? Loué 750 € / mois ? Appartement mezzanine meublé – 45,55 m² ?? Ambiance cosy ?? Poêle à granulés + chauffage central ?? Loué 800 € / mois ? Côté technique : ?? Cave voûtée dans les parties communes ?? Local technique avec chaudière à granulés ?? Ballons d'eau chaude thermodynamiques ?? Compteurs électriques individuels ?? Lots cadastrés individuellement ?? Nombreuses factures de travaux disponibles ? Taxe foncière : 1 830 € ? Visite virtuelle disponible sur notre site. ? Produit rare sur le secteur, idéal pour investisseur recherchant un immeuble clé en main avec rentabilité immédiate et prestations sérieuses. ? RARE À LA VENTE ? ? PRESTATION DE QUALITÉ ? Honoraires inclus de 3.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 459.00 et 623.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Gauthier Platteeuw Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952359974 RCP MR
