Rif:4625048 - 25/11/2026 (132085476) - Negozio in asta a Bergamo (BG) - Via Autostrada 36 (CAP 24126) L'immobile in asta è un negozio ad uso bar-vineria situato in Via Autostrada 36 a Bergamo, all'interno di un moderno fabbricato di sette piani costruito nel 2013. La zona, a connotazione prevalentemente commerciale e residenziale periferica, è ben servita e si trova nelle vicinanze dell'accesso autostradale. Superficie e distribuzione interna Il negozio si estende su una superficie complessiva di circa 158 mq ed è posto al piano terra. Internamente è composto da un locale unico con bancone, un disimpegno, un doppio servizio igienico e un locale magazzino. L'altezza utile interna è di circa 3,30 metri. L'unità immobiliare si presenta in ottimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali dell'edificio, inclusi copertura, fondazioni, solai, strutture verticali e travi, sono in buone condizioni e realizzate in cemento armato. Gli infissi esterni sono in vetro e alluminio, mentre quelli interni sono in legno laccato. Le pareti esterne sono in alluminio e vetro con vetro camera. La pavimentazione interna è in parquet e i rivestimenti dei bagni sono in ceramica. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico, fognario, telefonico, antenna collettiva, riscaldamento centralizzato a gas metano e condizionamento centralizzato, tutti in buone condizioni e conformi alle normative vigenti. L'Attestazione di Prestazione Energetica indica una classe C. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con attività commerciali a soli 100 metri e il centro città a 2 km. I collegamenti pubblici includono una fermata autobus a 300 metri e la stazione ferroviaria a 1,5 km, oltre all'accesso autostradale a 1 km. L'immobile è libero per la procedura e l'accesso è in piano, con servizio igienico per persone con ridotta mobilità. L'immobile è conforme urbanisticamente. Dati principali d

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