À proximité immédiate de la place de la Nation, au sein d'un environnement mixte à dominante résidentielle et artisanale, nous vous proposons, pour cause de départ à la retraite, la cession du droit au bail d'un local d'activité bénéficiant d'une configuration rare sur le secteur. Le bien, situé en RDC, s'organise autour d'une cour privative d'environ 200 m² et se compose de plusieurs volumes distincts permettant une exploitation polyvalente : – bureaux d'environ 42 m² avec une véranda en sus d'environ 18 m² – atelier d'environ 84 m² avec mezzanine – maisonnette d'environ 51 m² (RDC), actuellement exploitée en espace de stockage – cour privative d'environ 200 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules Surface totale d'environ 390 m². L'ensemble présente un réel intérêt pour une activité mixte intégrant bureaux, production légère, stockage ou showroom. Conditions locatives : – loyer mensuel : 2 603 € HT HC – charges mensuelles : 43,73 € – bail commercial : mise en place d'un nouveau bail 3/6/9 ans envisagée – destination : accord de principe du bailleur pour une activité élargie de type « toute activité sans nuisance » Votre conseiller eXp Realty : Cynthia DIMITROV Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884092214 Créteil RCP MMA 127.122.454

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