VIAGER OCCUPÉ AVIGNON : T3 DE 62 M², DÉCOTE DE 42 % UNIVERS VIAGER vous propose cet appartement T3 en viager occupé à Avignon, situé à l'extérieur des remparts, dans une résidence sécurisée avec tramway au pied de l'immeuble et centre-ville accessible à pied en 20 minutes. Le bien est occupé par monsieur 79 ans et madame 82 ans. Conditions financières Valeur du bien : 140 000 € Décote annoncée : -42 % Bouquet : 44 900 €, frais d'agence inclus Rente mensuelle : 350 € Valorisation de la rente en cas d'abandon du DUH : 40% frais de notaire estimés : 8 100€ Un appartement avec balcon, cave et parking D'une superficie de 62 m² Carrez (74 m² au sol), cet appartement situé au 3ᵉ étage sans ascenseur comprend un salon double avec balcon ensoleillé et vue dégagée, 2 chambres, une cuisine séparée avec loggia et une salle d'eau avec WC. Ses atouts : climatisation réversible, nombreux rangements, cave et place de parking. Pourquoi investir en viager occupé ? Décote liée à l'occupation : acquisition à une valeur tenant compte du droit d'usage des vendeurs. Effort financier réparti : bouquet initial de 44 900 € puis rente de 350 €/mois. Pas de gestion locative courante pendant l'occupation. Stratégie patrimoniale à long terme, sans besoin de disposer immédiatement du logement. Un investissement immobilier en viager à Avignon, adapté aux acquéreurs souhaitant préparer un projet patrimonial futur. Sa localisation en fait un investissement locatif particulièrement intéressant. Contactez UNIVERS VIAGER pour connaître les modalités de cette acquisition. Vidéo de l'appartement visible sur nos réseaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Contact :Nathalie FORTIER06 49 50 50 [email protected]

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