Dans un environnement calme et prisé, découvrez cette maison à rafraîchir offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour lumineux de 27,85 m² donnant accès à une véranda de 22,18 m² ouverte sur le jardin, d'une cuisine américaine équipée, d'un WC indépendant ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, un grand palier dessert deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing (non aménagé), pouvant également convenir pour un bureau. Les atouts de ce bien : Terrain de 851 m² Bonne performance énergétique grâce aux panneaux solaires et au ballon thermodynamique Grand espace de stockage/buanderie attenant de 18 m² Deux stationnements privatifs Une maison spacieuse et pleine de potentiel qui n'attend plus que vous : contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite. DPE : C/118 GES : A/3 datant du 22/09/2025 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 930 euros et 1330 euros par an. Pout consulter l'Etat des Risques et Pollution, consulter le site https://www.georisques.gouv.fr/ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémy SIGAAR, au 0680909344 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy SIGAAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 832720205 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat exclusif réf : 423106SGY. Prix comprenant 6.5% d'honoraire maximum à la charge du vende

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