EXCLUSIVITE WEELODGE Valenciennes 59300 159000€ Honoraires Agence inclus Venez découvrir ce bel appartement d'environ 117m2 avec terrasse situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme secteur 'Le vignoble 'qui comprend: Une entrée indépendante qui dessert un séjour lumineux et spacieux de 34m2 ouvert sur la cuisine et son cellier. Un couloir avec placard vous amène à la salle de douche et aux wc indépendants. L'espace nuit quant à lui est composé de 4 chambres allant de 9,1m2 à 12,30m2 et d'un bureau/dressing de 12m2 . Une belle terrasse de 11m2 vous permettra de profiter d'un extérieur avec vue dégagée. A savoir: -double vitrage avec volets électriques -chauffage au gaz -taxe foncière 1252€ -DPE E257 GES E 56 -accès sécurisé avec visiophone Les charges de copropriété s'élèvent à 200E/mois comprenant l'entretien des extérieurs, des parties communes, de l'ascenseur et la conciergerie . Le stationnement est libre sur le parking de la résidence. A noter que la toiture de la résidence a été refaite il y a environ 9 10 ans. Un ravalement des façades( peinture ) ainsi que l'étanchéité des balcons/terrasses sont en cours( travaux validés et à la charge des vendeurs). Un appartement avec de beaux volumes dans une résidence agréable avec un parc arboré. Infos et visites: Emilie Caniez 06.63.41.46.23 https://www.weelodge.fr/ecard/emilie-caniez Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE CANIEZ Emilie immatriculé au RSAC de Douai sous le n° 888906484 et titulaire de la carte de démarchage immobilier n°CPI 9501 2022 000 000 037 pour le compte de la société WEELODGE CENTER Mandat 1185 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans

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