La Residenza Privates Wohnen über drei Ebenen im Ensemble La Bellezza In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, direkt am Almkanal und eingebettet zwischen der Festung Hohensalzburg und dem Untersberg, entsteht dieses außergewöhnliche Townhouse als Haus-im-Haus-Konzept innerhalb des Ensembles La Bellezza. Es verbindet die Privatsphäre eines eigenständigen Stadthauses mit der architektonischen Qualität eines exklusiven Neubauprojekts. Das Townhouse erstreckt sich über drei Ebenen – Soutarrain-, Erd- und Obergeschoss – und ist mit seiner Rückwand harmonisch an das Bauprojekt angeschlossen. Die Ausrichtung nach Westen, weg vom Almkanal, sorgt für angenehme Nachmittags- und Abendsonne sowie eine ruhige, geschützte Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich das kommunikative Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen öffnen den Raum zur Terrasse und in den privaten Garten, der als grüne Erweiterung des Wohnraums dient. Die klare Raumstruktur schafft Offenheit und Alltagstauglichkeit gleichermaßen. Das Obergeschoss ist dem Rückzug gewidmet. Hier befinden sich Schlafzimmer, Kinder- bzw. Gästezimmer sowie das Bad. Die Raumaufteilung ist funktional und ruhig, ergänzt durch eine vorgelagerte Terrasse, die auch diese Ebene nach außen erweitert. Ein wesentliches Qualitätsmerkmal ist das Soutarrain, das vollwertig in Wohnqualität ausgebaut ist. Tageslicht, ein eigenes Bad und flexible Raumzuschnitte eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Lichthof präsentiert sich als außergewöhnlicher Raum mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Großzügiges Tageslicht, ein eigenes Badezimmer sowie flexible Raumzuschnitte eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Die elegante Glasüberdachung sorgt für eine helle, offene Atmosphäre und ist selbstverständlich mit einer integrierten Fensteröffnung ausgestattet, die eine natürliche Belüftung ermöglicht. Die Architektur folgt einer klaren, zeitlosen Formensprache und wird mit hochwertigen Materialien sowie präziser handwerklicher Ausführung realisiert. Das Ergebnis ist ein Wohnkonzept, das Privatsphäre, Raumvielfalt und hochwertige Bauqualität in ausgewogener Balance vereint. Dieses Townhouse richtet sich an Menschen, die die Eigenständigkeit eines Hauses schätzen, jedoch nicht auf die Vorteile eines exklusiven Wohnensembles verzichten möchten – ruhig gelegen, architektonisch klar und in einer der attraktivsten Lagen Salzburgs. Edle Materialien, klare Architektur und moderne Haustechnik prägen die Ausstattung von La Residenza im Projekt Bellezza. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohn- und Schlafräumen eine warme, elegante Atmosphäre und unterstreichen den stilvollen Charakter des Hauses. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Elektrisch gesteuerte Raffstores ermöglichen eine komfortable Beschattung und erlauben eine individuelle Regulierung von Licht und Privatsphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Townhouses und schafft einen großzügigen Lebensraum für gemeinsames Wohnen, Kochen und Empfangen von Gästen. Durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch sich der Wohnraum besonders in den warmen Monaten deutlich erweitert. Stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und modernen Armaturen – wahlweise in Chrom oder elegantem Schwarz – schaffen eine zeitlose und ruhige Atmosphäre. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Die architektonische Qualität zeigt sich darüber hinaus in zahlreichen sorgfältig ausgeführten Details. Überdurchschnittlich hohe Innentüren mit verdeckt liegenden Bändern unterstreichen die klare Linienführung des Projekts und verleihen den Räumen zusätzliche Großzügigkeit. Das Angebot im Überblick: • Neubau mit 7 Wohneinheiten • exquisites Townhouse • Eingebunden in die exklusive Neubauanlage • großer privater Garten • zwei Tiefgaragen Plätze verfügbar • zwei Bäder • vier Zimmer Die noch freien Einheiten finden Sie unter https://www.rvc-immobilien.com/immobilienangebote/neubau/residieren-am-almkanal WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten. Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 55, 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich RVC Immobilien Gruppe Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg Veranschaulichte Visualisierungen müssen nicht der Realität entsprechen. Rechtsverbindlich sind nur die Unterlagen des Bauträgers.

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