EXCLUSIVITE Vous recherchez une maison de ville avec tout le confort de la campagne à remettre à votre goût ? Ne cherchez plus ! Sur l'un des secteurs de la ville de Laon les plus prisés, en plein coeur de Vaux, venez découvrir cette charmante maison de ville avec toutes les commodités de plain-pied d'environ 127 m² avec terrasse, jardin et garage à rafraichir. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez une vaste chambre ainsi qu'un grenier isolé d'environ 58 m² prêt à être aménagé. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, deux dépendances, un grand jardin ainsi qu'un garage. Performance énergétique ENERGIE : classe D GES : classe D Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.870 € et 2.570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 163 kWh/m²/an. Référence annonce : 3073 Le prix du bien est de 134.900 € honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr BRINQUIS ALEXANDRE EI, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 2021AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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