Beschreibung
iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Maison 99m² à Cosne-sur-Loire avec jardin, véranda et garage. 2 chambres + bureau. Proche gare et A77. Idéal résidence principale ou secondaire. Maison avec jardin au calme à Cosne-Cours-sur-Loire À seulement 2h de Paris, dans le hameau recherché des Charmes à Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence secondaire en Bourgogne ou un projet de vie au vert avec accès rapide à la ville. Un intérieur chaleureux avec beaux volumes Dès l’entrée, vous découvrez une maison au charme authentique avec une belle pièce de vie : - Un séjour double de 48 m², lumineux et convivial avec poutres apparentes - Une cuisine indépendante aménagée et équipée - Une salle d’eau rénovée avec douche et WC - Une véranda de 15 m², véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin À l’étage : - Deux grandes chambres de 17 m² et 19 m² - Un bureau de 8 m² (idéal télétravail ou chambre d’appoint) Une maison agréable à vivre, avec des volumes rares pour ce type de bien à Cosne. Extérieurs, dépendances et potentiel Le terrain clos de 659 m² constitue un véritable atout : - Jardin indépendant, idéal pour profiter des beaux jours - Garage de 14 m² - Dépendances (12 m² + 4 m²) pour stockage ou atelier - Cave de 13 m² - Bûcher Un extérieur facile à entretenir, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Localisation stratégique à Cosne-sur-Loire - Écoles à 500 m - Commerces à 2 km - Gare SNCF à 3 km (liaison Paris) - Accès A77 à 4 km Un emplacement recherché, combinant tranquillité et accessibilité. Confort et caractéristiques techniques - Chauffage gaz de ville (chaudière 2021) + poêle à bois - Fibre optique - Tout-à-l’égout - DPE : D - Bon état général, pas de gros travaux à prévoir Un bien prêt à vivre avec encore un pote
