Lebendig. Geschäftig. Zentral. So kennt man die Martin-Luther-Straße in Berlin Schöneberg. Doch gegenüber des Amtsgerichtes entstand ein neuer architektonischer Ruhepol: das CASON Ensemble. Mit seinem eindrucksvollen siebengeschossigen Eckhaus und etwas versteckt liegendem sechsgeschossigen Gartenhaus wird es seinem Namen gerecht. Denn das spanische Wort „cason“ bedeutet „großes Haus“, in Abgrenzung zur kleineren casa. Trotz seiner Größe hält sich das CASON Gartenhaus vornehm zurück. Es erhebt sich inmitten des liebevoll begrünten Innenhofs hinter den straßenseitigen Bauten. Seine ausgewogenen Proportionen bestärken den Eindruck der souveränen Ruhe. Was auf den ersten Blick nicht sichtbar ist: die raffinierten, zeitgenössischen Details seiner 5 Eigentumswohnungen. Und das exklusive Wohngefühl, das entsteht, wenn jedem Domizil ein eigenes Geschoss gewidmet wird. So wie im CASON Gartenhaus. Vom Erd- bis zum 3. Obergeschoss eröffnen repräsentative 3-Zimmer-Wohnungen anspruchsvollen Singles, Paaren und kleinen Familien gesuchte Möglichkeiten mitten in Schöneberg. Gekrönt wird das CASON Gartenhaus von einer großzügigen 5-Zimmer-Maisonettewohnung im 4. Ober- und Dachgeschoss. Selbstverständlich spiegelt sich der hohe architektonische Anspruch des Objekts auch in der erlesenen Ausstattung wieder. Kurz: Das CASON Gartenhaus vereint eine außergewöhnliche Wohnqualität im Herzen des Berliner Westens mit gekonntem Understatement. Weil klassische Werte stets Bestand haben. # Ausstattung Exklusiver Penthouse-Maisonette-Traum mit Dachterrasse, 3 Balkonen und luxuriöser Ausstattung in Schöneberg: Dieser einmalige Penthouse-Maisonette-Wohntraum im Herzen Schönebergs überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine geschmackvolle Ausstattung auf höchstem Niveau. Im 4. Obergeschoss des ruhig gelegenen Gartenhauses erwarten Sie drei Schlafzimmer, jeweils mit tagesbelichtetem En-Suite-Bad. Zwei dieser Bäder verfügen über Wanne und Dusche, das dritte über eine moderne Dusche. Highlight dieser Etage ist der Masterbedroom mit Südbalkon, angrenzendem Ankleidezimmer und einem luxuriösen Masterbad mit freistehender Wanne und bodengleicher Dusche. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die Ebene. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich der ca. 64 m² große, loftartige Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet. Bodentiefe Fenster und eine vorgelagerte Terrasse schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Duschbad sowie einen zusätzlichen Balkon. Die exklusive Ausstattung unterstreicht den luxuriösen Charakter: edles Fischgrätparkett, hohe profilierte Türen mit feinen Beschlägen sowie zeitlose Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, Natursteinablagen und hochwertigen Sanitärobjekten von Grohe, Globo und Kaldewei. Armaturen von Grohe, Deckenhöhen von bis zu 2,71 m im 4. OG und ca. 2,6 m im Dachgeschoss, Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Wohn- und Schlafräumen garantieren höchsten Komfort. Ein Penthouse der Extraklasse – für alle, die das Besondere suchen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 75.000,00 € # Lagebeschreibung Berlins Kieze sind für ihre Vielfalt berühmt. Und dafür, dass jeder seinen ganz eigenen Charme hat. Wie schön, wenn Sie sich nicht für einen entscheiden müssen. Zum Beispiel, weil Sie im CASON wohnen – und damit an der Schnittstelle von gleich drei spannenden Kiezen. Dem Lauf der Sonne folgend finden Sie im Osten den beliebten Winterfeldtkiez um die gleichnamige Straße herum. Schlendern Sie von hier aus südlich, gelangen Sie in den quirligen Akazienkiez voller kleiner Lädchen, Cafés und Restaurants. Halten Sie sich südwestlich, können Sie einen kurzen Abstecher zum See des Rudolph-Wilde-Parks am Rathaus Schöneberg machen. Im Westen liegt nun das gediegene Bayerische Viertel, einer der beliebtesten Wohnkieze der Hauptstadt. Hier flanieren Sie entlang wunderschöner Altbauten und stöbern sich durch die zahlreichen Buchläden bis zum unter Denkmalsschutz stehenden Viktoria-Luise-Platz. Gut zu wissen für den Rückweg: In nur etwas mehr als 10 Gehminuten sind Sie schon wieder am CASON. Es zieht Sie noch gar nicht nach Hause, sondern zum KaDeWe? Auch dorthin gehen Sie nur knapp über 10 Minuten …und ein paar Schritte weiter warten schon der Ku’Damm. In nur 3 Minuten Fußweg erreicht man den U-Bahnhof Bayerischen Platz und in 4 min den U-Bahnhof Eisenacher Straße. Am Autobahnanschluss A 100 ist man nach ca. 4 Minuten Fahrzeit. Und auch der Fernbahnhof Südkreuz ist innerhalb von 6 Fahrminuten. # Sonstiges Besuchen Sie unsere Musterwohnung! Wir sind jeden zweiten Samstag für Sie da. Die genauen Daten finden Sie auf unserer Webseite. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 86 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2033-12-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2 CHC 6 Zi

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