EXCLUSIVITE SIM - A 15min de la gare à pied, secteur Abbesses, pavillon familial comprenant : - Au rez-de-jardin : Entrée spacieuse avec placards, pièce bureau / chaufferie, garage. - Au rez-de-chaussée haut : Palier dégagement, chambre donnant sur balcon, WC, cuisine équipée et aménagée, salon salle à manger lumineux donnant sur balcon côté jardin. - A l'étage : Palier dégagement déservant trois chambres confortables, salle de bains et WC. Une piscine hors sol (6m X 4m) vient completer ce charmant pavillon ! RARE A LA VENTE ! FAIRE VITE ! Pour visiter, contacter M.NICOLAS Anthony : 06.46.52.01.89. Emplacement15 minutes gare et 12 minutes commerces de CHELLES à pied Secteur Centre Abbesses Caractéristiques4/5 chambres Construction : 1973 2 WC 1 salle de bains 351 m² de terrain 136,34 m² habitable Chauffage gaz (Frisquet) Derniers travaux de rénovation effectués : 2022 (Fenêtres, volets électriques, Toiture, Ravalement, Chaudière, Cuisine) Piscine hors sol (6m X 4m) Informations financièresPrix de vente : 420 000 € H.A.I Taxe foncière : 2 293 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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