NOUVEAUTE KONCEPT IMMO Fabien BONNAY vous propose, à la vente, cet immeuble de 117m² habitables sur trois niveaux dans le centre-ville de Clermont : Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 55,13m² : entrée avec espace accueil et boutique, un WC indépendant avec lave mains, des placards de rangements avec un espace buanderie ainsi qu'un espace technique. Au 1er et au 2ème étage, un appartement en duplex de type 4 d'environ 62,31m² ayant son accès par le local commercial du RDC. Le bien possède une cour arrière donnant sur la rue du Général de Gaulle, il y a également une cave et une dépendance servant de chaufferie ; chauffage gaz de ville. La présente annonce immobilière de référence 756 a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien BONNAY, tel : 06.47.28.59.49 - mail : [email protected]. Honoraires d'agence à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2026. DPE VIERGE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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