Beschreibung
Clădire emblematică cu valoare istorică – 1200 mp, oportunitate premium la preț competitiv Vă propunem spre achiziție o proprietate cu adevărat unică, situată într-o clădire istorică reprezentativă, cu destinație comercială, ce îmbină arhitectura de epocă cu un potențial investițional excepțional. Cu o suprafață totală de aproximativ 1200 mp, imobilul este dispus pe 4 niveluri (subsol, parter, etaj 1 și mansardă) și beneficiază de predare imediată. Un element distinctiv, cu puternic impact simbolic și de imagine, îl constituie balconul oval al clădirii, loc din care, în trecut, se susțineau discursuri oficiale – un detaliu rar, ce conferă proprietății o identitate aparte și un potențial de branding remarcabil. În plus, imobilul păstrează elemente autentice valoroase, precum seiful istoric integrat, prevăzut cu sistem de transfer securizat. Compartimentarea este ideală pentru o varietate de utilizări comerciale sau instituționale: * Mansardă: aproximativ 300 mp, spațiu amplu, versatil, ideal pentru birouri open-space, showroom sau zonă de evenimente * Etaj 1: 12 încăperi bine proporționate, 2 grupuri sanitare * Parter: spațiu comercial de aproximativ 80 mp, cu grup sanitar propriu, ideal pentru recepție sau activități cu public * Magazie + curte: 100 mp spațiu de depozitare și curte proprie de 100 mp, cu acces direct către etaj prin scara spirala tip turn – un avantaj logistic rar întâlnit * Subsol: aproximativ 300 mp, cu două căi de acces, pretabil pentru depozitare, arhivă sau funcțiuni auxiliare Imobilul este solid și permite amenajări ușoare, oferind libertate de personalizare și valorificare maximă a spațiului. Proprietatea se adresează investitorilor care înțeleg valoarea unei clădiri cu personalitate, fiind ideală pentru sediu de companie, clinică privată, boutique hotel, spațiu cultural sau proiect HoReCa exclusivist. Preț: 750.000 € negociabil