Beschreibung
A proximité du métro des Arènes et du métro Hippodrome, découvrez ce studio d’environ 18m2 situé au 2e étage. Ce studio aux loyers garantis et entièrement refait à neuf offre un agencement fonctionnel et agréable. Composé d’une entrée, un séjour avec sa kitchenette équipée, une salle de bain spacieuse avec WC. Studio meublé et loué sous bail commercial LMNP, offrant un loyer garanti de 847€ CC par trimestre soit 737€ hors charges par trimestre. Vendu entièrement meublé, loué et géré par un exploitant professionnel, cet investissement clé en main assure une rentabilité immédiate sans contrainte locative, idéal pour un investisseur souhaitant percevoir un revenu sécurisé. Bail commercial en cours (tacite prolongation) Une assignation est en cours et peut amener à une revalorisation de + de 20% par mois de loyer et une baisse des charges. Loyer annuel actuel hors charges : 2 948 €/an Rentabilité actuelle : 4,95 % Rentabilité potentielle : 5,94 % Taxe foncière : 317€ Charges de copropriété : 110€/ trimestre Expo Nord-Ouest DPE C 118 lots
