Beschreibung
iad France - Zoé Verdier (06 45 63 20 49) vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – PARIS 18 Bureaux occupés avec rentabilité immédiate, idéalement situés à la frontière des 17? et 18? arrondissements, dans un quartier dynamique et très bien desservi. Les atouts du bien : - En rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de standing - Environ 162 m² environ entièrement rénovés dans un style loft industriel (béton ciré, luminaires design) Une configuration fonctionnelle : - 6 bureaux, dont 2 doubles - Une salle de réunion 8 places, modulable en espace conférence (jusqu’à 24 personnes) ou open space - Un espace d’accueil/secrétariat - De nombreux rangements dans le couloir Confort et équipements : - Câblage informatique RJ45, électricité refaite - Téléphonie avec autocom et postes installés - Sécurité renforcée : gardien, vidéosurveillance, digicode, volets électriques, porte blindée - Immeuble conforme aux normes PMR Données financières : - Locataire en place : cabinet d’architectes - Bail 3/6/9 signé en avril 2018 - Loyer annuel : 62 013,88 € TTC (revalorisation prévue en avril 2025) - Charges : 4 656 € / an - Taxe foncière : 2 760 € - Taxe sur les bureaux : 2 245,67 € - Paiement trimestriel, en avance Emplacement stratégique : - Métro : Guy Môquet, La Fourche, Place de Clichy (ligne 13) - Bus : 81, 64, 74 - Gare Saint-Lazare à proximité - Vélib’ à 200 m - Quartier Clichy-Batignolles, Tribunal de Paris, nombreux commerces et services à deux pas Activités autorisées : bureaux, professions libérales, siège social, coworking, conseil, showroom, presse, média Exclusions : restauration, transformation alimentaire, IRM/radiologie Un investissement clé en main avec un revenu locatif sécurisé et un emplacement recherché à Paris. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'aff
