Situé au 4ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement T5 de 95 m² offre une configuration idéale pour une vie de famille ou un projet d'investissement. Traversant et lumineux, il se compose d'un séjour spacieux de près de 27 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau et d'espaces annexes fonctionnels (cellier, buanderie). Un balcon fermé vient compléter les volumes et apporte un espace supplémentaire appréciable au quotidien. L'environnement est pratique et recherché, avec le tramway permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la proximité immédiate du lycée Mounier, l'Externat Notre Dame, Grand'Place, etc... D'une surface Carrez de 95 m², le bien bénéficie d'un DPE classé C (C/C), avec des charges énergétiques maîtrisées estimées entre 1 020 € et 1 430 € par an . Les charges de copropriété s'élèvent à 2 663 € par an. Taxe foncière : 2 459 € . Une cave et un garage complètent le bien (garage proposé en supplément à 10 000 €). Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace à budget maîtrisé, ou à un investisseur souhaitant valoriser un bien avec travaux légers. Contactez Stéphane CHAPAS au o6 33 o1 9o 55 pour organiser une visite.

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