Située dans un environnement résidentiel prisé du vieux village à proximité de l'église de L'Isle-d'Abeau et aussi de la mairie, des écoles et des commerces accessibles à pied, cette belle maison individuelle, hors lotissement, construite en 2004, offre 140 m² habitables sur un magnifique terrain de 1001 m² sans vis-à-vis, avec vue dégagée, idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse de 54 m², offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La maison dispose également d'une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une grande chambre avec dressing d'environ 20 m², parfaite pour une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables de 13,39 m², 14,41 m² et 10,80 m², dont deux avec accès à un long balcon commun, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Le sous-sol complète ce bien avec un cellier de 11 m² et un grand garage de 51 m², offrant un bel espace de rangement et de stationnement. Un extérieur rare et privilégié ; La propriété bénéficie d'un magnifique terrain de 1001 m², parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : - Piscine 7 × 3 m - Grande terrasse avec vue dégagée - Terrain de pétanque - Local technique piscine pouvant être aménagé en pool house - Aucun vis-à-vis, environnement calme et verdoyant : un véritable espace de détente et de convivialité. - Environnement et commodités La maison se situe dans la commune dynamique de L'Isle-d'Abeau, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Lyon. Vous bénéficierez à proximité : - D'écoles maternelles et primaires ainsi que du lycée Philibert Delorme - De nombreux commerces et services accessibles à pied - Du centre commercial Carrefour L'Isle-d'Abeau - D'un accès rapide à l'autoroute A43 reliant Lyon et Chambéry - De la gare de L'Isle-d'Abeau permettant de rejoindre Lyon rapidement Une maison idéale pour un

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