Un bien rare à Bayonne : 100 m², une terrasse exceptionnelle de 50 m² et 47 % de décote pour un investissement patrimonial privilégié. Age : Femme de 79 ans / Homme de 83 ans Bouquet : 157125 EUR Rente : 875 EUR/mois Prix d'achat : 262845 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? VIAGER OCCUPÉ - UN APPARTEMENT T4 DE 100 M² AVEC UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 50 M² À BAYONNE ? Un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement résidentiel À Bayonne, découvrez ce très bel appartement T4 de 100 m², proposé en viager occupé par un homme de 83 ans et une femme de 79 ans, situé au sein d'une résidence moderne construite en 2008. Nichée au coeur d'un quartier résidentiel particulièrement calme, la résidence s'intègre dans un environnement verdoyant et agréable, au milieu d'un parc soigneusement entretenu. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution parfaitement pensée, avec un véritable atout rare : une exceptionnelle terrasse de 50 m², offrant un espace extérieur généreux et particulièrement agréable. ? Un appartement aux prestations de qualité Dès l'entrée, vous découvrez : ? Une entrée spacieuse avec de nombreux rangements. ? Une grande pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur et donnant directement accès à cette remarquable terrasse de 50 m². ? Une terrasse aux dimensions inattendues, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement bénéficier d'un espace extérieur privilégié. Un couloir des

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