D'AMICO Immobilier vous propose de découvrir cette maison individuelle de prestige située à Avesnes-les-Aubert, au coeur d'un secteur stratégique entre Cambrai, Valenciennes, Caudry, Douai et Saint-Quentin, Le-Quesnoy. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité absolue et proximité immédiate des commodités. Derrière son porche accueillant et son portail motorisé, une longue allée macadamisée vous guide vers une demeure élégante de 337,50 m², nichée au coeur d'un parc arboré et fleuri de 3 800 m². Ici, chaque saison offre un décor différent. Chaque regard posé sur le jardin rappelle pourquoi vous avez choisi de vivre dans un environnement d'exception. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et qualité de vie. Le vaste hall distribue un séjour impressionnant de 54 m², baigné de lumière grâce à une exposition idéale. La cuisine, ouverte sur une salle à manger conviviale, promet de beaux moments de partage. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un grand bureau vitré, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité professionnelle exigeante. Travailler ici devient un véritable confort quotidien. À l'étage, un palier dessert quatre chambres généreuses dont une avec sa pièce d'eau intégrée. Vous y trouverez également une pièce polyvalente d'environ 20 m², aujourd'hui utilisée en atelier d'art. Bureau, salle de jeux, studio créatif… laissez parler vos envies. Le sous-sol complet permet de stationner plusieurs véhicules grâce à ses deux portes de garage. Il accueille également un espace bien-être avec spa, douche à l'italienne et sauna. Une pièce supplémentaire peut facilement devenir votre future salle de sport. La maison bénéficie d'une toiture en ardoise, de menuiseries en double vitrage et d'une isolation performante classée D au DPE malgré une chaudière fioul vieillissante. Toutes les canalisations sont déjà prévues pour une évoluti

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