Superbe Duplex en dernier étage ? 3 Chambres Esch-sur-Alzette (Al-Esch) Idéalement situé au coeur d'un quartier résidentiel agréable d'Al-Esch (rue du Faubourg), découvrez ce magnifique duplex aux volumes généreux avec ascenseur, développant une surface utile totale de 185,23 m² . Alliant modernité, superbe luminosité et efficacité énergétique de premier ordre (Passeport Énergétique B B), ce bien rare se présente comme un véritable havre de paix familial, sans aucun travaux à prévoir. Au premier niveau (3ème étage ), l'espace de vie s'ouvre sur : Un hall d'entrée accueillant menant vers un WC séparé pour les invités.Un spacieux séjour baigné de lumière, offrant un accès direct à deux belles terrasses privatives : l'une à l'avant de 13 m² et l'autre à l'arrière de 19 m², parfaites pour vos moments de détente. Une cuisine indépendante entièrement équipée.Un débarras pratique attenant à la cuisine, idéal comme arrière-cuisine et équipé des branchements pour lave-linge et sèche-linge. Une première chambre à coucher avec sa salle de douche privative attenante (douche à l'italienne et WC). À l'étage (4ème étage - 84,04 m² au sol), l'espace nuit sous combles offre un charme authentique : Deux très belles chambres à coucher supplémentaires, spacieuses et cocooning. L'une d'elles intègre un espace dressing. Une salle de bains complète, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un WC. Un couloir optimisé avec de grands placards sur mesure dissimulant un espace de stockage astucieux (idéal pour les valises et objets encombrants). Au sous-sol, le bien comprend également : Une cave privative saine et pratique au sous-sol.Un emplacement de parking intérieur privatif et sécurisé, un confort indispensable dans le quartier. La copropriété met à disposition un local vélos sécurisé ainsi qu'un local poubelles.. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, ce duplex saura séduire les familles exigeantes en quê

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