Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt : 33756 Idéal investisseur, découvrez ce bien immobilier à usage commercial actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours. Il est exploité par un restaurant implanté sur le secteur depuis de nombreuses années et bénéficiant d'une activité reconnue. Le loyer mensuel s'élève à 1 540 € hors taxes, l'immeuble est vendu avec locataire en place. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une salle de restauration et de réception spacieuse, prolongée par un espace bar. Vous y trouverez également des sanitaires accessibles au public, une cuisine vendue sans le matériel en place, ainsi qu'une arrière-cuisine à usage de réserve. À l'étage, un dégagement dessert un espace buanderie, un coin vestiaire avec douche et rangements, ainsi que trois grandes pièces, dont une disposant d'un accès à une terrasse agréable. Au deuxième niveau, des combles viennent compléter l'ensemble et offrent un espace de stockage supplémentaire. À noter que la toiture sera entièrement refaite à neuf en juin 2026. Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars l Corentin PUAUD (0.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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