Villeurbanne Condorcet, au pied du tram et à quelques pas du parc de la Tête d'Or – Liberkeys vous propose ce bel appartement de 67 m², avec balcon spacieux. Situé dans une résidence sécurisée, en bon état, et avec un DPE D, cet appartement traversant Sud-Nord au 4ème étage offre un cadre de vie privilégié. D'une superficie de 67 m², cet appartement dispose d'une belle entrée avec rangements, un séjour de 14m² ouvrant sur un large balcon, 2 chambres spacieuses de 13 et 16m², une cuisine, salle-de-bains, WC séparé. Entièrement modulable, les possibilités d'agencement sont multiples et peuvent être suggérées. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Un garage est disponible en option à 15 000€ Charges : 247 €/mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des parties communes, la gardienne, le fonds de travaux. Taxe foncière : 1146 €/an La résidence sécurisée et avec gardienne, datant de 1970, est bien entretenue. Elle offre un cadre de vie calme et agréable avec son jardin intérieur arboré. Emplacement agréable et résidentiel à proximité immédiate de la Tête d'Or, transports, commerces, universités, écoles, accès routiers, etc. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1030 - 1430 € ***** Ce bien vous plaît ? Appelez l'agent Timothé Cilla (Agent commercial inscrit au RSAC de Lyon 880 478 037) pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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