Studio 23 m² – Idéal investisseur / étudiant – Hellemmes Lille Situé à Hellemmes, rue Roger salengro a quelques mètres du métro Square Flandres, proche de l’université Pont de Bois et avec un accès rapide à la rocade (Boulevard de l’Ouest), découvrez ce studio fonctionnel. D’une surface de 22,90 m² Loi Carrez (30,20 m² au sol), il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une salle de bain et d’une cave. Charges : 172 € / trimestre DPE : C – GES : A Chauffage électrique individuel, double vitrage PVC, électricité conforme. Aucune anomalie amiante ou plomb. Estimation des coûts énergétiques : entre 450 € et 660 € / an. Les + : * Métro à pied * Proximité université Pont de Bois * Accès rapide axes routiers * Stationnement facile et gratuit dans la rue * Faibles charges * Idéal investissement locatif ou premier achat Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 691 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kamal ALI RACHED, Tél. : 06 13 67 99 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 815272950

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