Villeneuve-d'Ascq Le Sart. Superbe demeure familiale de 285 m² habitables. Idéalement située à deux pas du tramway, à proximité du métro et de toutes commodités, l'agence immobilière IMMOTRAM vous propose de découvrir cette élégante maison de type bel-étage. Elle offre au rez-de-chaussée un grand garage, une buanderie, un atelier, une vaste cave, ainsi qu'un espace polyvalent de 32 m² avec accès direct à l'étage (salle TV, salle de jeux, bureau… selon vos envies). Le premier étage dévoile une entrée avec vestiaire, ouvrant sur un magnifique espace de vie de 67 m² (hors cuisine) en parquet chevron, agrémenté d'une cheminée à feu de bois. Une grande cuisine dinatoire et une terrasse complètent ce niveau. Au deuxième étage, vous découvrirez deux belles chambres, deux salles de bains et un bureau. Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires aux beaux volumes ainsi que deux salles de bains, parfait pour une grande famille ou pour accueillir .À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin arboré de 435 m² et ses deux terrasses, offrant un cadre verdoyant et agréable. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes généreux et emplacement privilégié. Uniquement chez IMMOTRAM ! Agence immobilière IMMOTRAM Villeneuve d'Ascq le Sart - 03.20.555.222 L'immobilier proche du tramway ! Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 881 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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