SECTEUR JEAN JAURÈS PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS 3 PIÈCES LUMINEUX DE 53 m2 EN BON ÉTAT - Dans une copropriété bien entretenue datant de 1955, appartement traversant d'environ 53,30 m2 situé au 5e étage sur 8 avec ascenseur. Ce bien lumineux offre une belle vue dégagée et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle avec ballon électrique installé en 2025. Une cave en sous-sol complète le bien. À PROXIMITÉ DES COMMERCES, BUS, TRAM T4, A DEUX PAS DE LA PLACE DE LA BASOCHE Appartement vendu loué, occupé par un locataire sérieux. Loyer d'habitation : 901.53 EUR par mois, dont 140 EUR de provisions pour charges. Idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et rentable. Nombre de lots : 100, dont 34 d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes : environ 2522EUR. Taxe foncière : 1370EUR. (DPE: F/331 - GES: E/58). Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre ' 1490 EUR et 2060 EUR par an'. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Aucune procédure en cours. Prix de vente frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations : ÉTUDE FONCIÈRE 01 48 50 69 54.

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