EXCLUSIVITÉ L' agence propriétés privées a le plaisir de vous faire découvrir en EXCLUSIVITÉ, un pavillon individuel de 87 m2 habitables sur sous sol complet, alliant le charme de la campagne et la proximité de la ville comprenant : Une entrée desservant une cuisine indépendante partiellement aménagée, un séjour salle salon pouvant accueillir un poêle à granulés ou un insert bois, un couloir de dégagement disposant trois chambres, une salle d'eau et les sanitaires indépendants. Le tout sur 600 m2 de terrain clos er arboré. Des travaux indispensables sont nécessaire pour conforter ce pavillon : LES PLUS : -la campagne à la ville -proche autoroute A16 et A28 -proche des écoles collèges et lycées LES MOINS : _ isolation à prévoir (possibilité d'isoler par extérieur) - mode de chauffage à revoir ( PAC, chaudière à granulés) Ce bien est affiché au prix de 149000 euros FAI. DPE: G 407 GES: G 115 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380 et 5980 euros indexées à l' année 2021, Logement à consommation énergétique excessive Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu BRACQUE, au 0674713809 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BRACQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848327839 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint

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