Envie d'un cocon lumineux au coeur de Valence, ou d'un placement locatif sûr et bien placé ? Cet appartement de 3 chambres avec garage rare coche toutes les cases... à vous de choisir le projet ! Moi, c'est l'appartement caméléon : chaleureux pour une famille, rentable pour un investisseur. Traversant, bien agencé, situé dans une résidence calme du quartier Latour Maubourg... et surtout, l'un des deux seuls logements à posséder un garage. (Oui, ici, le garage, c'est un privilège.) Mon entrée centrale distribue les espaces avec une logique imparable. D'un côté, un salon lumineux, de l'autre une cuisine indépendante et trois chambres, dont une avec dressing privatif. Mais entre nous... et si vous changiez un peu les règles du jeu ? La chambre 1 (voir sur le plan), pourrait devenir une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, en abattant une simple cloison. Résultat : une zone jour vaste, traversante et baignée de lumière. Et encore trois vraies chambres côté nuit, bien séparées. Astucieux, non ? Ou encore faire une plus grande pièce de vie avec la cuisine, la chambre et le salon et garder 2 chambres. Salle de bains indépendante, WC séparés, cave en sous-sol, garage privatif de 16,5 m2 : je suis fonctionnel à souhait. Mes finitions datent un peu, mais je suis une excellente base pour ceux qui aiment donner vie à leurs idées. Côté quartier ? À deux pas de Latour Maubourg, avec commerces, ciné, services et l'université à quelques minutes à pied. Autant dire que je séduis autant les familles que les investisseurs. Si je ne suis pas celui qu'il vous faut, je vous souhaite malgré tout de trouver le cocon qui fera battre votre coeur. Votre bien a tant à dire, mais vous manquez de temps pour le faire parler ? Confiez-le à Immotep, une famille au service de la vôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à

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