"LE PRATIQUE" Situé dans un quartier calme de la ville, au deuxième étage d'un petit immeuble avec uniquement 8 appartements, voici un appartement de 75 m², qui vous est présenté par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier. Ce bel appartement vient être rénové, l'installation de ses fenêtres en double vitrage PVC et ses volets roulants solaires vient juste d'être achevée. Il est constitué d'une entrée avec placard de rangement, salon/séjour avec balcon, une spacieuse cuisine équipée avec cellier, deux chambres, salle de bains et WC séparé. Une cave et un garage sont aussi à votre disposition. La situation géographique de cet appartement est particulièrement avantageuse, avec de nombreux transports en commun à proximité, dont des arrêts de bus juste à côté ou à quelques minutes à pied. La Gare des Bénédictins se trouve également à une courte distance. De plus, les familles avec des enfants en âge scolaire, apprécieront la proximité de plusieurs établissements, de la maternelle au lycée. Des commerces en tous genres se trouvent à proximité, ainsi que des restaurants. Voici une excellente opportunité de s'installer dans un quartier offrant un bon équilibre entre vie urbaine et confort personnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560.0 € et 2150.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maria DE SOUSA EI, agent commercial (RSAC 797571601)

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