Appartement T3 lumineux avec double balcon, cave et stationnements Optimhome vous présente cet appartement T3 de 56,7 m² Carrez, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle des espaces. La cuisine indépendante s'ouvre sur un balcon exposé Est. Le séjour lumineux de 17 m² donne quant à lui, accès à un second balcon orienté Ouest, parfait pour vos fins de journée. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une équipée d'un placard, ainsi que d'une salle de bains spacieuse et de WC séparés. Les + du bien : Double exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité Deux balcons avec vue dégagée Chaudière gaz récente Menuiseries en double vitrage Résidence calme de 4 étages Cave en sous-sol Deux places de stationnement Bien à fort potentiel, nécessitant une rénovation complète. Les détails du dossier de vente seront à votre disposition lors d'une visite. Nombre de lots de la copropriété: 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 792€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emilie LACOSTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 617 809 Greffe de PAU) 06 20 70 71 67 (réf. 607155 )

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