Dans un immeuble de standing de 2009, un appartement en duplex de type F4 avec jardin et terrasse de 36m2 environ exposé sud/ouest. Situé à 5 minutes à pied de la gare RER A de Bry-sur-Marne, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Il comprend au rez-de-chaussé : entrée avec placards, cuisine séparée toute équipée, séjour spacieux et lumineux de 27m2 donnant accès à la terrasse et au jardin, une chambre avec placard, salle de bains et wc séparés. A l'étage vous trouverez deux chambres avec placard, une salle d'eau et wc séparé. L'appartement dispose également une place de stationnement en sous-sol, large et adaptée PMR. +++ TERRASSE JARDIN EXPOSE sud/ouest +++ NOMBREUX RANGEMENTS +++ RER A et écoles ACCESSIBLES À PIEDS +++ AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR +++ Gardien +++ ascenseur +++ radiateurs à inertie 2026... Un studio de 30m2 avec jardin est également disponible dans la copropriété (réservation par le gardien et exclusivement réservé aux résidents 35€/nuit, pratique en cas de visite de la famille) BIEN RARE ET APPARTEMENT COUP DE COEUR. Contactez moi pour en savoir plus et convenir d'une visite. Cette annonce référence 331582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN DENEVERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84195656800015. Prix du bien : 449 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 230,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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