Découvrez cet agréable appartement T3 situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et intimiste, à Éguilles. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et bien agencée, offrant un espace séjour avec cuisine ouverte, idéal pour créer un lieu convivial et fonctionnel au quotidien. Les volumes sont optimisés pour faciliter l’aménagement et garantir un confort de vie agréable. Le séjour s’ouvre sur une terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur, parfaite pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre confortable, pensée pour offrir calme et intimité, avec la possibilité d’intégrer des rangements. Une salle d’eau moderne ainsi que des WC complètent ce bien avec praticité. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des principaux axes. L’ensemble de la résidence répond à la norme RE2020 avec un niveau de performance supérieur de +10%, ce qui signifie concrètement une isolation thermique et acoustique renforcée. Cela se traduit par une température intérieure plus stable été comme hiver, une réduction significative des consommations énergétiques et donc des charges maîtrisées, tout en garantissant un excellent confort au quotidien. Surfaces : Surface habitable : 70.75 m² Surface séjour : 29.72 m² Surface terrasse : 13.02 m² Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant confort, performance énergétique et emplacement recherché. Prix en € TTC (Prix direct promoteur). Honoraires à la charge du vendeur. Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA). DPE : A/A (estimation prévisionnelle, conforme RE2020+). Copropriété de 22 lots – charges NC – pas de procédure en cours. Infos risques : www.georisques.gouv.fr Smart World Immo - Société à Mission - Carte pro Transaction n° 13102022000000014 – CCI Marseille Provence

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