Beschreibung
iad France - Philippe De Cagny vous propose: Maison de ville avec terrasse, cour et grenier aménageable – Albi secteur Parc Rochegude À Albi, à proximité du Parc Rochegude, découvrez cette maison de ville pleine de charme, en partie rénovée et bénéficiant d’un DPE classé C, offrant de beaux volumes, des extérieurs agréables et un réel potentiel d’aménagement. La maison développe environ 135 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s’ajoutent environ 62 m² de greniers aménageables, permettant d’imaginer de nouveaux espaces selon vos projets. Au rez-de-chaussée, une grande entrée distribue les pièces de vie et offre un bel espace pouvant facilement accueillir un coin bibliothèque ou un aménagement décoratif. Elle dessert un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. Un bureau avec une jolie verrière pleine de charme apporte un cachet particulier et constitue un espace idéal pour le télétravail, la maison étant raccordée à la fibre. Une buanderie faisant également office de cellier ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, une salle d’eau avec lavabo et bidet, ainsi qu’un WC indépendant. L’une des chambres donne accès à une terrasse d’environ 25 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, une cour intimiste sans vis-à-vis, ombragée par un store banne et un magnifique tilleul centenaire, permet également de profiter d’un extérieur agréable et plein de charme. Le bien dispose également de plusieurs espaces de rangement répartis à différents niveaux, ainsi que de dépendances extérieures comprenant un atelier et des espaces de stockage, particulièrement pratiques pour le bricolage ou le rangement. Des travaux récents ont déjà été réalisés avec l’installation d’une pompe à chaleur air/eau, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants. Une maison idéale pour ceux qui recherchent
