iad France - Stanley Kollen vous propose: A Saint Herblain Crémetterie à la limite de Nantes. Proche rond point des Chataigniers En impasse, au calme, sur parcelle de plus de 450m2, proche des commodités : Tramway 1, Busway, (C3/C20), écoles, Supermarché Carrefour, Tabac, Pharmacie, marché, maison de type Loft (dans ancien atelier) de 157m2 au sol (144m2 habitables selon le DPE) composé de : Au rez de chaussée un espace de vie de 85m2 : - une suite parentale de plain pied avec salle et wc de 13 m2, - une grande pièce de vie de 52 m2 avec une estrade en bois, - une cuisine de 33 m2, un wc indépendant de 1,5m2, - une arrière cuisine / cuisine d'été de 12 m2, => possibilité de créer une chambre ici de plain pied - une pièce d'eau de 5,5 m2 avec lavabo, wc, et évacuation d'eau. Total de la pièce de vie 15+37+33 = 85m2 La cuisine d'été peut facilement devenir une chambre en plus A l'étage : 2 chambres (18,3 et 17,5m2 au sol) , une salle d'eau de 8,6m2 au sol avec douche et wc, et un balcon de 3,3m2 qui surplombe l'entrée. Possibilité de créer une chambre en plus en tirant un plancher au dessus de l'entrée. A l'extérieur : Jardin et espace repas à l'ombre d'une structure bois un garage et plusieurs appentis Esplanade en goudron sur la partie avant permettant de garer 4 voitures Coté technique Les plateau du RDC fait 100m2 au total avec la chambre. Possibilité d'agencer différemment car les séparations sont les cloisons. Pareil à l'étage. Double vitrage partout dont celle du salon à galandage, volets roulants électriques, chauffage gaz via chaudière Bosh qui a 5 ans, chauffage au sol au rdc , tableau électrique aux normes, aspirateur central, porte de garage motorisée. La différence entre le m2 au sol et le m2 habitable vient principalement de la dépendance qui sert de cuisine d'été et qui n'est pas chauffée. il y a aussi un peu de sous pente. La maison possède 3 chambres mais possède un potentiel de 5

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