À proximité immédiate du centre-ville, belle maison familiale d'environ 205 m², située dans un environnement exceptionnel, en coeur de ville, offrant calme et intimité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, intégrant salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse idéalement exposée et au jardin. Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres et une salle de douches. À l'étage : mezzanine, 4 belles chambres, dressing et salle de bains avec douche. Sous-sol complet d'environ 100 m², un double garage attenant, et plusieurs stationnements extérieur. Le tout sur un jardin arboré, clos et sans vis-à-vis d'environ 710 m² avec terrasse Sud/Ouest. Une maison spacieuse et confortable, idéale pour une famille recherchant calme et proximité du centre de Caen. Classe energetique: D Energie primaire: D 214kwh/m2/an Gaz à effet de serre: D 32kg CO2/m2/an Bien proposé par Géraldine OMARINI EI Agent commercial (RSAC n° 393 691 530 CAEN) Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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