SYNTHESE GESTION - Valérie HERBRETEAU vous propose : référence du bien SG 3265. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande entrée qui donne le ton de cette demeure raffinée. Un espace bureau invite au travail ou à la lecture, tandis que le grand salon-séjour lumineux s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, dotée d'un cellier et d'une véranda, offre un cadre idéal pour partager des repas en famille tout en profitant de la lumière naturelle. Les chambres sont réparties sur le premier et le deuxième étage, offrant ainsi intimité et confort à toute la famille. Quatre chambres disposent de leur salle de bain privative. À l'étage supérieur, une autre chambre complète l'espace, accompagné de pièces aménageables idéales pour créer un bureau, une salle de jeux ou une suite supplémentaire selon vos besoins. Le tout est sublimé par un magnifique parquet et de beaux volumes. À l'extérieur, le jardin privatif et la terrasse créent un espace de bien-être en plein centre-ville, complétés par un garage pratique. Située en zone non inondable et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. C'est un bien unique, parfait pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un projet professionnel haut de gamme au coeur de la ville. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie F et classe GES F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7920 EUR et 10810 EUR. Date de réalisation du diagnostic : le 12/11/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à me contacter Valérie HERBRETEAU Agent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce sous le numéro 882 789 720, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le co

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