Beschreibung
Magnifique Duplex Familial, secteur église Saint Joseph – 4 Chambres – Le parfait compromis entre l'espace d'une maison et la praticité d'un appartement. Situé au 1er étage d’un immeuble parfaitement entretenu, ce duplex lumineux est idéal pour une famille cherchant à optimiser ses trajets quotidiens (écoles, commerces et services accessibles à pied). Espace de vie (Premier niveau) : Vaste pièce de vie de +45 m² : baignée de lumière par 3 baies vitrées (possibilité de créer un balcon). Cuisine équipée avec son bar central, ouverte sur la salle à manger et le salon. Confort & Praticité : Entrée avec grand placard, salle d’eau avec douche, buanderie et WC indépendant. Le "plus" confort : Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène. * Espace Nuit (À l’étage) : 4 belles chambres équipées de rangements en hauteur ingénieux pour maximiser l'espace au sol. Salle de bain avec baignoire. Second WC séparé. * Annexes & Extérieurs : Garage privatif sécurisé. Copropriété agréable : Cour intérieure,, parking bitumé et local à vélos commun. Bonus potager : Possibilité de reprendre un jardin en location contre entretien à deux pas ! *Fiche Technique : DPE : Classe C (Excellente performance énergétique). Chauffage individuel gaz : Au sol (niveau 1) et radiateurs (étage). Menuiseries : PVC double vitrage. Charges : Faibles charges de 90 € / mois. Connectivité : Fibre optique installée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez vot