Nouveauté en exclusivité ! Amateurs de volumes généreux et sensibles au charme de l'ancien, découvrez ce bel appartement traversant au sein d'une petite copropriété. Un double séjour de 35 m2, trois belles chambres dont deux de plus de 18 m2, une cuisine séparée, une salle de bain, deux salles d'eau, des toilettes indépendantes, et d'une triple exposition, vous feront ressentir un confort de vie au quotidien. Bénéficiant d'une cave, vous aurez la possibilité de louer un garage au pied de la résidence. Transports en commun, commerces de proximité, école et collège, tout est accessible à pieds. Le centre ville de Pau et la gare sont à 5 min en voiture. Disponible 7jours/7 pour toute demande de renseignement et prise de rendez vous. Cette annonce référence 334084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SELVES (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 80127533000026. Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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