A Hérouville-Saint-Clair, quartier des Belles Portes, premier étage sans ascenseur, appartement 3 pièces de 75 m² à rénover. Une cave privative, stationnement libre dans la copropriété facile et un local à vélo. A proximité immédiate de toutes les commodités et infrastructures. Commune desservie par le tram et le bus de ville. Comprenant : entrée avec deux placards, salle et salon, cuisine indépendante aménagée, couloir, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau à refaire avec baignoire, et WC indépendant. Autres : chauffage collectif urbain avec production d'eau chaude, répartiteur individuel sur chaque radiateur, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, électricité à refaire. Interphone. Charges de copropriété : 2 292 €/an incluant toutes les consommations sauf électricité (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, entretien des espaces verts) Pas de procédures en cours. DPE : C - 167 kWh/m2 par an dont GES : A - 5 Kg CO2/m2/an Energie finale : 163 kWh/m²/an ( Diagnostic établie le 14/04/2026) Frais d'agence à la charge du vendeur. Copropriété de 230 lots - dont 116 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2291.00 euros. Jérôme DELBRAYELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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