Apartamento T2 com 70m² localizado em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, numa zona estratégica com acesso rápido ao Porto e forte potencial de valorização devido à futura Linha Rubi do Metro de Gaia. Se procura comprar casa em Gaia para habitação própria, esta é uma oportunidade difícil de repetir. Características do imóvel: * T2 com 85m² bem distribuídos * Possibilidade de conversão em T3 * Sala ampla com potencial de divisão * 2 quartos com boa luz natural * 1 casa de banho (possibilidade de criar segunda) * Cozinha com despensa * 2 varandas privativas * Hall de entrada espaçoso * Excelente exposição solar (janelas em todas as divisões) Localização premium: * A 2–5 minutos da VCI (acesso direto ao Porto) * A 4 minutos do GaiaShopping e Hospital * A poucos minutos de supermercados, escolas e serviços * A cerca de 5 minutos a pé da futura estação da Linha Rubi do Metro de Gaia Potencial de valorização: Com um investimento estimado entre 12.000€ e 20.000€ em obras, é possível: * Criar um 3º quarto * Modernizar o imóvel * Aumentar significativamente o valor de mercado Imóveis com este perfil, localização e margem de valorização não ficam disponíveis por muito tempo. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.

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