Situé dans un environnement calme, ce loft en duplex inversé de 162 m² exprime toute la singularité de l'immobilier de prestige. Ce lieu de vie unique se distingue par ses volumes spectaculaires, sa terrasse exposée plein Sud et son terrain attenant de 123 m² offrant la possibilité rare de stationner deux véhicules en toute sécurité. L'entrée s'ouvre sur une pièce de réception magistrale où une hauteur sous plafond de 6 mètres crée un volume d'air exceptionnel. Une cheminée monumentale trône au coeur de cet espace baigné de lumière grâce à d'immenses ouvertures. Ce niveau accueille une suite parentale de grande qualité, véritable sanctuaire comprenant une vaste salle de bains de 20 m² parée de matériaux nobles, avec baignoire à remous, double vasque, douche spacieuse et double dressing. Une seconde chambre de 12 m² avec sa salle d'eau privative de 4m2 complète cet espace nuit intimiste. L'ensemble a été pensé comme un cocon protecteur, privilégiant le calme et la fluidité. Une buanderie, un WC invité et un grand dressing complètent ce niveau. Un escalier en métal témoin du passé industriel du lieu mène à l'étage supérieur de 60 m², dédié à la convivialité. Ce plateau sous 3,5 mètres de hauteur rassemble une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte équipée. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur par une terrasse de 18 m², véritable belvédère ensoleillé. Ce bien rare, alliant esthétique industrielle et confort contemporain, représente une opportunité unique pour les amateurs d'immobilier atypique en quête d'un volume d'air hors normes. Une visite s'impose pour s'imprégner de l'atmosphère apaisante de ce loft de caractère. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1380€ et 1930€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.g

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