Immothep entreprise vous présente un fonds de commerce 'restaurant cuisine traditionnelle' situé à St Martin d'Hères village. Au calme, entre Poisat et Gières, l'établissement est actuellement en activité pour le service du midi composé principalement d'une clientèle de professionnels. Il y a donc un fort potentiel de développement avec le service du soir, du week-end, proposer de l'emporter. Il dispose de deux terrasses, la première à l'entrée du restaurant d'environ 24m2 et une à l'intérieur (privée) d'environ 40 m2. La superficie totale est d'environ 107m2. Le nombre de couverts est de 42 à l'intérieur et de 48 en terrasse. Composition du local: 2 salles d'accueil pour un total de 53m2, une cuisine d'environ 20m2, de nombreux espaces de stockage, une cave. Ses petits plus : il est accessible PMR, dispose d'une chambre froide (4,62m2), d'une hotte d'extraction, d'une climatisation réversible, d'une licence 4, de stationnements gratuits en face du restaurant. Pas de travaux à prévoir, l'établissement est en bon état et a possède une attesttion d'hygiène 2025. Tranche CA : 120k€ / 150k€ Pas de salariés à reprendre. Stock en option. DPE : D, 208Kwh/m2/an GES : C, 11kg Co2/m2/an Le montant du loyer est de 1 431€ HT mensuel Il n'y a pas de charges, le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété Le montant de la taxe foncière est de 2 003€ annuel Prix du fonds de commerce : 50 000€ HT Honoraires de l'agence : 4 800€ HT / 5 760€ TTC à charge acquéreur Excellent retour sur investissement , à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Infos et visites : Stéphane BENIMONT - 06 52 66 26 44 - [email protected] Immothep Mandat No: 1683 Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC de Grenoble No 804 537 462 Les informations sur les risques auxq

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