À vendre fonds de commerce TABAC/PRESSE/FDJ, situé dans un secteur à fort passage et bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. L'établissement est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours, offrant une stabilité d'exploitation. Le loyer annuel hors charges s'élève à 22 792,80 €. Un local à usage commercial d'une surface d'environ 47m² et au sous-sol une réserve avec sanitaire d'une surface identique. Le commerce dispose d'un agencement fonctionnel, conforme aux normes en vigueur, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement majeur. Atouts : Activité pérenne et réglementée Clientèle locale et de passage Bail commercial en cours Loyer cohérent avec l'activité

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