Au cœur du port de plaisance des Quilles, cet appartement de 63m² habitable (47,73m² loi Carrez) entièrement refait à neuf vous accueille au rezde-chaussée avec une vue dégagée sur le quai. Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne, tandis que les deux chambres offrent des espaces intimes, complétés par une salle d'eau fonctionnelle. L'ensemble, propre et prêt à vivre. Vous profiterez d'une excellente desserte en transports grâce aux arrêts de bus à quelques pas (lignes3,7,659) et d'une proximité immédiate avec des établissements d'enseignement (IUT, lycée à moins de 7minutes à pied). Le quotidien est facilité par plusieurs commerces à distance de marche, une marina et la plage de la Fontaine à quelques minutes, ainsi que des restaurants et cafés du quartier. Un cadre de vie alliant praticité, accès aux loisirs et tranquillité urbaine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850.0 € et 1200.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Aurélie VALERO EI, agent commercial (RSAC 987638251)

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