Laissez-vous séduire par cette charmante maison située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Dammarie les Lys. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec bel espace de rangement + buanderie , d'un salon-séjour lumineux de 44m2 avec une cheminée à insert, une cuisine dinatoire ouverte aménagée et équipée, un bureau pouvant servir de 4e chambre, accessible aussi par l'extérieur de façon indépendante et un wc. . A l'étage vous trouverez, un palier, 3 vastes chambres avec belles hauteurs, , une salle de bains ( baignoire + douche ) et un WC indépendant. Profitez pleinement de l'extérieur grâce à la grande terrasse carrelée, bien exposé, sans vis-à-vis qui vous permettra de partager des bons moments de convivialité. A l'extérieur, plusieurs aménagements pratiques : un grand bucher, un abris à vélo, un vaste garage indépendant de 18m2 avec mezzanine. La toiture a été refaite récemment, aucune anomalies électriques , DPE D. Située dans un quartier pavillonnaire calme et familial, elle vous permettra d'avoir une tranquillité tout en étant proche des commodités. INFORMATIONS UTILES / TRAVAUX RECENTS : * Toiture tuiles mécaniques refaite en 2018 * Charpente traditionnelle très bon état * Ballon eau chaude 300litres changé en janvier 2024 Je reste disponible 7 jours sur 7, n'hésitez pas si vous avez besoin d'informations complémentaires. Cette annonce référence 328415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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