* Idéal investisseur recherchant rendement et valorisation patrimoniale. * Parfait pour une famille, un projet mixte habitation + revenus ou un investissement. MAISON DE VILLE AVEC REVENUS LOCATIFS – LOFT + 2 STUDIOS + GARAGE XXL À Brignoles, en centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 250 m² offrant à la fois un cadre de vie agréable et un fort potentiel de revenus. Habitation principale : Un loft rénové d'environ 120 m², lumineux, avec belle pièce de vie, cuisine équipée et 2 chambres (possibilité 3). Un espace chaleureux et confortable pour y vivre. En complément : - 2 studios indépendants d'environ 22 m² chacun - Grand garage d'environ 65 m² - Dépendances et remise Revenus locatifs estimés : jusqu'à 2 500 € / mois (30 000 € / an) Rentabilité brute : +7 % Composition : - Loft rénové d'environ 120 m², lumineux, louable ou habitable 1 100 à 1 200 € - 2 studios indépendants d'environ 22 m² chacun, louables 500 € chacun - Grand garage d'environ 65 m², valorisable autour de 300 €/mois - Remise et dépendances offrant un potentiel supplémentaire Les + : 3 lots indépendants Revenus immédiats Possibilité d'optimisation (meublé / courte durée) Emplacement central, tout à pied Toiture et prestations récentes Contact pour visites : Chantal Ambs 07 72 04 86 66 ou par mail, [email protected] Cette annonce référence 309997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL AMBS-VIEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 91749305800015. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.

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