Une belle nouveauté dans votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Marly-le-Roi. Situé à Marly-le-Roi, au coeur d'une résidence sécurisée, verdoyante et avec gardien, cet APPARTEMENT FAMILIAL de 104 m², niché au 8ème étage avec ASCENSEUR, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et d'espace. Son étage élevé garantit une vue entièrement dégagée et une LUMINOSITÉ exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduits par la clarté de l'appartement, rendue possible grâce à sa DOUBLE EXPOSITION et à une distribution fluide des espaces. Le SÉJOUR, composé d'un double espace SALON et SALLE À MANGER, exposé Ouest, s'ouvre sur un BALCON ensoleillé, parfait pour profiter des fins de journée en famille. La CUISINE séparée et dinatoire, entièrement aménagée, dispose d'un débarras attenant faisant office d'arrière-cuisine, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit, bien distinct, propose TROIS CHAMBRES confortables, dont une avec balcon privatif, parfait pour un coin lecture ou un espace parent. DEUX SALLES D'EAU facilitent l'organisation familiale, complétées par des toilettes indépendantes. De NOMBREUX RANGEMENTS, dont deux dressings à l'entrée, des placards et un débarras, optimisent parfaitement l'espace. Une CAVE complète ce bien, ainsi que DEUX solutions de STATIONNEMENT : une place extérieure et un BOX fermé en sous-sol, un vrai plus pour la vie de famille. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur, la présence d'un gardien ainsi que l'entretien des espaces communs, incluant un parc arboré et des équipements de loisirs tels qu'un terrain de tennis, offrant un environnement privilégié pour petits et grands. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. LOCALISATION IDÉALE pour une famille : écoles au pied de la résidence, commerces et transports (bus et gare ligne L) accessibles en 10 minutes à pied. REF : ANASTASIA Visite virtue

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