Fasteignasalan Hvammur - 466-1600 - [email protected] Austurbyggð 16 - Falleg og mikið endurnýjuð 5 herbergja efri hæð í tvíbýli með stakstæðum bílskúr í Austurbyggð - samtals 180,3 m² þar af telur bílskúr 37,3 m² Eignin skiptist í forstofu, stiga og stigapall, stofu, borðstofu, eldhús, búr, þvottahús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, sérgeymslu/herbergi í kjallara, sameignarrými og stakstæðan bílskúr. Nánari lýsing: Forstofan er með flísum á gólfi og þaðan er steyptur stigi upp á stigapall þar sem teppi hefur verið rifið af. Á stigapalli eru skápar sem fylgja með við sölu. Stofan og borðstofan eru björt og rúmgóð rými með harðparketi á gólfi. Úr borðstofu er gengið út á rúmgóðar svalir til suðvesturs. Í dag er hluti stofu afmarkaður með skilrúmum og nýttur sem herbergi. Eldhúsið er flísalagt með ljósri snyrtilegri innréttingu og flísum á milli skápa. Hægt er að loka eldhúsinu með innfelldri rennihurð. Gólfhiti er í eldhúsi. Þvottahús er innaf eldhúsi og þar er jafnframt kalt búr. Gólfhiti er í þvottahúsi. Úr þvottahúsi er gengið niður í sameign hússins. Svefnherbergin eru þrjú og eru öll staðsett á svefnherbergisgangi. Harðparket er á gólfum herbergja og í einu þeirra eru fataskápar. Laus fataskápur á gangi fylgir með við sölu. Baðherbergið var endurnýjað árið 2019 og er flísalagt í hólf og gólf. Þar er rúmgóð sturta með tveimur sturtutækjum og hengi, ljós innrétting, vegghengt wc, handklæðaofn og opnanlegur gluggi. Í kjallara eru sameiginleg lagnarými og sérgeymsla sem nýtt er sem svefnherbergi í dag. Sameiginlegur bakdyrainngangur er til norðurs af jarðhæðinni ásamt öðrum sameiginlegum inngangi úr kjallara. Bílskúrinn er stakstæður og stendur á norðvesturhorni lóðarinnar. Hann er rúmgóður, um 37,3 m² að stærð, með rafdrifinni innkeyrsluhurð og gönguhurð. Gólf eru lökkuð og þar er niðurfall. Rafmagn er í skúrnum en hvorki hiti né vatn. Framan við bílskúrinn er stórt steypt bílaplan sem tilheyrir íbúðinni. Lóðin er að öðru leyti sameiginleg með neðri hæð. Annað: - Lagður var PVC dúkur á Bílskúrs þak 2025 og gert var við þakkantinn - Baðherbergi endurnýjað árið 2019 - Gólfefni endurnýjuð að stærstum hluta árið 2020 - Útihurð við aðalinngang endurnýjuð árið 2021 - Ljósleiðari kominn inn og tengdur - Steypt plata er yfir íbúðinni með sameiginlegu geymsluplássi fyrir efri og neðri hæð - Lúga er upp á loft frá svölum Nánari upplýsingar veitir: Gunnar Aðalgeir Arason í síma 618-7325 eða á [email protected] Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Sýna alla lýsingu (function(d, s, e, t){e=d.createElement(s);e.type='text/java'+s;e.async='async';e.src='http'+('https:'===location.protocol?'s':'')+'://cdn.adnuntius.com/adn.js';t=d.getElementsByTagName(s)[0]; t.parentNode.insertBefore(e, t);})(document,'script'); window.adn = window.adn || {}; adn.calls = adn.calls || []; adn.calls.push(function() { adn.request({ adUnits: [ { auId: '000000000004ea5f', auW: 310, auH: 400, requestParams: { load: 'lazyRequest', proximity: 100 } } ]}); });

Objektdetails