Beschreibung
Propriété familiale avec potentiel locatif – Environnement calme et verdoyant Dans un cadre privilégié, au cœur d'un environnement naturel et arboré, découvrez cette propriété aux volumes généreux développant 173,88 m² habitables, complétée par un garage de ~40 m² et deux studios indépendants à l'étage, accessibles par un escalier extérieur. La maison principale offre une organisation fonctionnelle et conviviale. Elle comprend un vaste séjour de ~ 60 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, une cuisine indépendante, une lingerie, quatre chambres, une salle de bains, un vestiaire, ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, garantit confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, la terrasse et le jardin arboré invitent à profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Un véritable atout de cette propriété réside dans ses deux studios indépendants d'environ 30 m² chacun, situés à l'étage et bénéficiant d'un accès extérieur privatif. Ils offrent de multiples possibilités : revenus locatifs complémentaires, loyer de 500 € par logement. hébergement familial ou intergénérationnel, activité professionnelle indépendante, location saisonnière ou étudiante. Au total, l'ensemble développe près de 274 m² de surface utile (maison, garage et studios), faisant de ce bien une opportunité rare pour une famille, un investisseur ou un porteur de projet. Les points forts Maison principale de 173,88 m² habitables, avec droit d'usage et d'habitation au profit du vendeur. Séjour de près de 60 m² 4 chambres Garage de 40 m² 2 studios indépendants à l'étage (environ 60 m² au total) Potentiel locatif immédiat, pas de réserve d'usufruit sur les locatifs. Jardin arboré et terrasse Environnement calme et recherché Nombreuses possibilités d'évolution et de valorisation Conditions Viager occupé Homme de 89 ans Valeur du bien : 630 000 € Bouquet : 240 950 € Rente : 3395 € / mois