Vous êtes à la recherche de votre future maison dans le quartier recherché de Saint-André à Mont-Saint-Aignan, à deux pas de la gare de Rouen ?Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Idéalement située à quelques minutes du centre-ville et de la gare de Rouen, elle vous offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant et privilégié. Surface habitable: 129 m² | Salles de bain : 1 | Salon séjour | Cuisine équipée | WC: 2 | Chambres : 4 | Taxe foncière : 1200 € | Prix : 315 000 € | Parcelle : 565 m² | DPE : D | Chauffage électrique. Cette maison est disposée comme suit : Au RDC : • Une entrée. • Une cuisine équipée. • Un séjour salon avec cheminée. • Un cellier. • Un WC. Au première étage : ● Trois chambres de 9m². ● Une salle de bains. ● Une pièce dressing. • Une chambre spacieuse de 17,50m². • Un WC. En extérieur: • Une terrasse de 38m². • Un espace atelier. • Un garage. Atouts de ce bien : Emplacement de choix | Secteur prisé | Chauffage électrique | Beau potentiel à exploiter selon vos envies | Tout à l'égout. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence TRYBE Immobilier / O6.22.43.55.57 / [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Julien BANCE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 912 005 824

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