VIAGER LIBRE DEUX TETES 79 ET 67 ANS. RARE A LA VENTE. A Toulon, quartier Ortolan, 2 appartements et nombreuses annexes d'une belle maison bourgeoise à vendre en viager LIBRE. Imaginez une belle maison bourgeoise du XIXème siècle riche d'ornements architecturaux, clos de hauts murs qui renferment un jardin à la végétation luxuriante. Cet écrin préservé, au calme, a été divisé en 2 parties (copropriété) avec des accès indépendants et des adresses différentes. La seule partie commune est la toiture. (La 2ème partie de la copropriété se compose d'un appartement en RDJ sans vis-à-vis avec la partie vendue). GRECH VIAGER vous propose d'acquérir cette demie-copropriété, dont l'exposition est traversante Sud/Nord, sans aucun vis-à-vis, qui comprend : - Portail et portillon ouvrant sur un jardin de 227 m2 entièrement aménagé et végétalisé avec arrosage automatique qui comprend des sujets remarquables (Glycines, Cycas et plantes grimpantes créent un cadre enchanteur, propice à la détente au frais durant l'été). - Une entrée et cage d'escalier privées en RDC - Un appartement F4 au 1er étage de 87,1 m2 (Carrez et 135,3 m2 avec les surfaces annexes) avec grande terrasse de 34 m2 surplombant le jardin - Un appartement T3 au 2ème étage de 62,83 m2 (Carrez et 88,6 m2 avec les surfaces annexes) avec balcon - Un parking privatif clos pour 2 véhicules (avec rideau électrique), caves en sous-sol et une buanderie complètent l'ensemble. L'ensemble peut être : - soit gardé en 2 appartements indépendants pour la location de l'un des deux (ou les 2), la valeur locative du F4 peut aller jusqu'à 1.200 EUR/mois et le T3 jusqu'à 800 EUR/mois. - soit réuni en duplex (la cage d'escalier est déjà privée). Dans le détail : - Au 1er étage, un bel appartement de caractère haussmannien se distingue par un grand séjour de 40 m2, une belle hauteur sous plafond et des moulures sur les murs. La terrasse de 34 m2, exposée plein sud, prolonge agréablement le séjour et offre une vue dégagée

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